Раздел кредитной квартиры при разводе
Гость_skos_*
25 сен 2012
Может, кто слышал что-то?
Ситуация: Развод. Квартира в кредите (на муже). По суду, понятно, квартира останется у жены с ребенком (10 лет). Жена не в адеквате, ни о какой денежной компенсации речи нет.
Вопрос: как спрыгнуть с кредита? На квартиру, естественно, претензий нет. Банк переоформлять кредит на жену не хочет, хотя она и выступает поручителем кредита.
Ситуация: Развод. Квартира в кредите (на муже). По суду, понятно, квартира останется у жены с ребенком (10 лет). Жена не в адеквате, ни о какой денежной компенсации речи нет.
Вопрос: как спрыгнуть с кредита? На квартиру, естественно, претензий нет. Банк переоформлять кредит на жену не хочет, хотя она и выступает поручителем кредита.
Гость_vilen_*
25 сен 2012
Может быть ответ в самом вопросе? "хотя она и выступает поручителем кредита." мужу не платить кредит, соответственно банк обратится к поручителю.
Но сделаю звонок самовару в банк.
Но сделаю звонок самовару в банк.
Oleg150965 25 сен 2012
Длят начала проштудируйте семейный кодекс. Там освещены все вопросы касающиеся Вашей ситуации.
Для подзадоривания
Статья 69. Право супругов на раздел имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов
1. Жена и муж имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, независимо от расторжения брака.
2. Жена и муж имеют право разделить имущество по взаимному согласию.
Договор о разделе жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, а также о выделении недвижимого имущества жене, мужу из состава всего имущества супругов должен быть нотариально удостоверен.
А затем неплохо было бы этот нотариально заверенный договор отметить в судебном решении. Тем более6 что она же и поручитель кредита. Так что при удачном судебном решении думаю банк реально кредит презакрепит за бывшей супружницей.
Для подзадоривания
Статья 69. Право супругов на раздел имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов
1. Жена и муж имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, независимо от расторжения брака.
2. Жена и муж имеют право разделить имущество по взаимному согласию.
Договор о разделе жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, а также о выделении недвижимого имущества жене, мужу из состава всего имущества супругов должен быть нотариально удостоверен.
А затем неплохо было бы этот нотариально заверенный договор отметить в судебном решении. Тем более6 что она же и поручитель кредита. Так что при удачном судебном решении думаю банк реально кредит презакрепит за бывшей супружницей.
Гость_skos_*
25 сен 2012
Говорит, что в банке ему сказали, что кредит будет в любом случае только на нем. http://www.ostanovka...tyle_emoticons/default/smile.png
Гость_skos_*
25 сен 2012
Жигуліст 25 сен 2012
Гость_skos_*
25 сен 2012
Жилья больше нет ни у кого. В этой квартире прописаны все трое. Приобреталась когда были уже в браке.
Гость_vilen_*
25 сен 2012
Самовар прокомментировал ситуацию так. При разводе квартира в кредите не делится. Прописанное колличество человек роли не играет, т.к. заемщиком является один человек и при выплате кредита он является хозяином квартиры. При разводе, даже если муж уходит и оставляет жену с дочкой в квартире, Он все-равно обязан платить, НО, если Он не будет платить, то спросят с поручителя-жены, согласно поручительства должна платить Она, НО, даже если Она выплатит весь кредит, то хозяином квартиры остается МУЖ, т.к. заемщиком остается Он. Если жена платежеспособна, она может выступить с предложением о переоформлении кредита, НО для банка это риски и он не пойдет на это + очень сложный процесс переоформления документов. Жена и банк имеют право подать на Него в суд для оплаты, но заставить не могут. Для банка большая проблема прописки несовершеннолетноего ребенка и невозможности отобрать квартиру. Создается патовая ситуация, обростания кредита штрафами и пеней и невозможностью последущей его выплаты. Без согласия банка соскочить с кредита невозможно.
Гость_skos_*
25 сен 2012
Вот это я тоже слышал. Почему и спросил тут, мож, кто знает варианты...
В случае неплатежа кредита, ему до конца жизни нельзя ничего на себя оформлять - ни квартиры, ни машины.... Маразм сплошной http://www.ostanovka...tyle_emoticons/default/smile.png
P.S. Ребенок был прописан в квартире уже после оформления кредита, т.е. в обход запрета о прописке там ребенка.
В случае неплатежа кредита, ему до конца жизни нельзя ничего на себя оформлять - ни квартиры, ни машины.... Маразм сплошной http://www.ostanovka...tyle_emoticons/default/smile.png
P.S. Ребенок был прописан в квартире уже после оформления кредита, т.е. в обход запрета о прописке там ребенка.
Гость_vilen_*
25 сен 2012
skos (25 сентября 2012 - 15:16) писал:
В случае неплатежа кредита, ему до конца жизни нельзя ничего на себя оформлять - ни квартиры, ни машины.... Маразм сплошной http://www.ostanovka...tyle_emoticons/default/smile.png
Всмысле, Он попадает в черный список?
Гость_skos_*
25 сен 2012
Ну да, у него будут все отбирать через ГИС. Кредит с кучей штрафов, намного превышающих стоимость квартиры, будет висеть на нем.
Гость_vilen_*
25 сен 2012
Гость_vad160568_*
25 сен 2012
А квартира что не в залоге? Если не платить кредит. то банк просто отнимет квартиру по договору залога.
Гость_vilen_*
25 сен 2012
Гость_vad160568_*
25 сен 2012
vilen (25 сентября 2012 - 16:03) писал:
Сегодня ко мне заходила мадам, которую Приват вместе с несовершеннолетним выпирает из дома, который является единственным жильем, по решению суда. Когда я ей сказал, что это невозможно, она сказала, что по этой теме есть решение Высшего специализированного суда и теперь наличие приписанного несовершеннолетнего не имеет значения. Подробнее ничего не знаю, дом продает ГИС, все, что она может, так это оспаривает стоимость оценки имущества, дачу и микроавтобус уже продали.
Гость_skos_*
25 сен 2012
vad160568 (25 сентября 2012 - 16:15) писал:
...по этой теме есть решение Высшего специализированного суда и теперь наличие приписанного несовершеннолетнего не имеет значения. ...
А нет ли возможности отксерить это решение? Может, с помощью этого решения удастся уговорить неадекватную жену на продажу квартиры и погашение кредита с покупкой квартиры меньшей площади?
Жигуліст 25 сен 2012
Не по теме, но неожиданно:
http://leonov-ko.at..../2011-09-05-207
Цитата
Поэтому покупатели стараются не связываться с квартирами, в которых есть дети? Сделка, в которой участвуют дети, вообще, довольно опасная и непредсказуемая вещь. И дело не только в опекунских советах. В нашем государстве ребенок может обратиться в суд уже в 14 лет. И если, допустим, его родители по каким-либо причинам 5–7 лет назад переехали из Киева в Жмеринку, а ребенок считает, что в столице ему было бы лучше, то может оспорить сделку. Теоретически это вполне возможно, вопрос только в том, что не всякий ребенок будет судиться с родителями и не всякий найдет на это деньги.
http://leonov-ko.at..../2011-09-05-207
Гость_vad160568_*
25 сен 2012
skos (25 сентября 2012 - 16:21) писал:
vad160568 (25 сентября 2012 - 16:15) писал:
...по этой теме есть решение Высшего специализированного суда и теперь наличие приписанного несовершеннолетнего не имеет значения. ...
А нет ли возможности отксерить это решение? Может, с помощью этого решения удастся уговорить неадекватную жену на продажу квартиры и погашение кредита с покупкой квартиры меньшей площади?
К сожалению сам я ничего по этой теме больше не знаю, и решения в глаза не видел, это была просто клиентка, копировала документы, видел я ее первый раз в жизни, дама должна Привату 1800000, с нулями не ошибся.
Жигуліст 25 сен 2012
vad160568 (25 сентября 2012 - 16:33) писал:
дама должна Привату 1800000, с нулями не ошибся.
http://www.ostanovka...tyle_emoticons/default/smile.png