Перейти к содержимому


Ремонт за счет ЖЭКа - реально?


Сообщений в теме: 38

#1 gtc

    Про-двинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
    • Перейти к галерее
  • 24.629 сообщений
  • ПМЖЛьвов

Отправлено 14 июня 2013 - 20:12

Канализационный стояк - он же вроде как в жековском ведении?
Так же как и водопроводный?

Есть очевидная необходимость заменить эти стояки - ржавые, возраст за 25 лет, канализационный не просто потрескался, а отваливаются куски, чтобы не воняло - замазано чем попало, как минимум в нескольких квартирах сразу и также с выходом на технический этаж (чердак).

На какие НПА нужно ссылаться, чтобы получить от ЖЭКа не ремонт (ну их на фиг), а расчет стоимости ремонта и чтобы эту стоимость зачли в квартплату?

Знаю случай, когда ЖЭК согласился на подобное, только там речь шла о ремонте крыши - ЖЭК попросил оплатить квартплату за 2 месяца вперед, типа на материалы, но ремонт сделал.

#2 Av_m

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
    • Перейти к галерее
  • 3.160 сообщений

Отправлено 14 июня 2013 - 20:22

Квартира приватизирована?

#3 gtc

  • ПМЖЛьвов

Отправлено 14 июня 2013 - 20:22

Да.

#4 Av_m

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
    • Перейти к галерее
  • 3.160 сообщений

Отправлено 14 июня 2013 - 20:25

Насколько я знаю (на НПА сослаться не могу), эти трубы принадлежат жильцам, а не ЖЭКу. Вот в подвале или на чердаке - ЖЭКу.

#5 Гость_skos_*

  • Гости

Отправлено 14 июня 2013 - 20:30

Просмотр сообщенияAv_m (14 июня 2013 - 20:25) писал:

Насколько я знаю (на НПА сослаться не могу), эти трубы принадлежат жильцам, а не ЖЭКу. Вот в подвале или на чердаке - ЖЭКу.

Нет. Стояки висят на ЖЕКах. Но нормативный срок службы у них большой. Точно не помню, сколько, но больше 25 лет точно.

Если таки вздумаете менять - то только на чугунный. Пластиковый будет так барабанить со всех верхних этажей, что будет слышно во всех комнатах.
P.S. А ваще то, бандаж из обычного медицинского бинта с цементным раствором решит проблему навсегда.

Сообщение отредактировал skos: 14 июня 2013 - 20:31


#6 gtc

  • ПМЖЛьвов

Отправлено 14 июня 2013 - 20:31

Просмотр сообщенияAv_m (14 июня 2013 - 20:25) писал:

Насколько я знаю (на НПА сослаться не могу), эти трубы принадлежат жильцам, а не ЖЭКу. Вот в подвале или на чердаке - ЖЭКу.

Насколько я знаю (на НПА сослаться не могу) жильцам принадлежат трубы в квартирах, а не в междуящичном пространстве междуэтажных перекрытиях. А в данном случае речь идет еще и о замене канализационной, которая как раз на чердаке и заканчивается - там торчит кусок в полметра.
Т.е. грубо говоря, общедомовые коммуникации - это хозяйство ЖЭК, а индивидуальные (в квартирах) - жильцов.

Потому и прошу НПА.

#7 gtc

  • ПМЖЛьвов

Отправлено 14 июня 2013 - 20:37

Просмотр сообщенияskos (14 июня 2013 - 20:30) писал:

Стояки висят на ЖЕКах. Но нормативный срок службы у них большой. Точно не помню, сколько, но больше 25 лет точно.

Ну, не знаю, сколько они должны стоять, но - ломаются...
Нормативку бы, а?..
Особенно про стоимость материалов в счет квартплаты.

Цитата

Если таки вздумаете менять - то только на чугунный. Пластиковый будет так барабанить со всех верхних этажей, что будет слышно во всех комнатах.

Ну, на последнем, это как бы без особой надобности... http://www.ostanovka...tyle_emoticons/default/smile.png Хотя, там, я так понимаю, вопрос в цене? Если за счет ЖЭКа - да не вопрос.

Цитата

P.S. А ваще то, бандаж из обычного медицинского бинта с цементным раствором решит проблему навсегда.

Уже. Давно. И не только так. Отваливается, да и вообще...

Сообщение отредактировал gtc: 14 июня 2013 - 20:38


#8 Av_m

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
    • Перейти к галерее
  • 3.160 сообщений

Отправлено 14 июня 2013 - 20:38

А вообще, почитайте договор с водоканалом. Может там что-то есть.

#9 gtc

  • ПМЖЛьвов

Отправлено 14 июня 2013 - 20:40

Просмотр сообщенияAv_m (14 июня 2013 - 20:38) писал:

А вообще, почитайте договор с водоканалом. Может там что-то есть.

Опять же - не могу сослаться на НПА, но водоканал вроде отвечает только за трубы "вне дома"...

#10 Av_m

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
    • Перейти к галерее
  • 3.160 сообщений

Отправлено 14 июня 2013 - 20:43

Вот в договоре и почитайте. Я живу в частном секторе. Труба до счётчика в колодце - водоканальная. Остальное - моё, естественно. В квартире - не помню.

Сообщение отредактировал Av_m: 14 июня 2013 - 20:44


#11 gtc

  • ПМЖЛьвов

Отправлено 14 июня 2013 - 20:46

Просмотр сообщенияAv_m (14 июня 2013 - 20:43) писал:

Я живу в частном секторе. Труба до счётчика в колодце - водоканальная

Вот то-то Вы не замечаете бОльшей (во многих отношениях) проблемы - тут речь еще и про канализационный стояк... http://www.ostanovka...tyle_emoticons/default/smile.png

#12 Av_m

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
    • Перейти к галерее
  • 3.160 сообщений

Отправлено 14 июня 2013 - 20:50

Вы платите за стоки кому?

#13 Гость_skos_*

  • Гости

Отправлено 14 июня 2013 - 21:07

Просмотр сообщенияgtc (14 июня 2013 - 20:40) писал:

Опять же - не могу сослаться на НПА, но водоканал вроде отвечает только за трубы "вне дома"...
Граница раздела всех внешних сетей - обрез здания. Все, что внутри - ЖЭК

Сообщение отредактировал skos: 14 июня 2013 - 22:15


#14 Henk

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
  • 3.139 сообщений
  • ПМЖДонецк

Отправлено 14 июня 2013 - 21:41

Просмотр сообщенияgtc (14 июня 2013 - 20:12) писал:



Есть очевидная необходимость заменить эти стояки - ржавые, возраст за 25 лет, канализационный



Чугун не ржавеет. Поверхностная коррозия - очевидно от протекания.
С заменой придется подождать еще 15 лет

Цитата

не просто потрескался, а отваливаются куски, чтобы не воняло - замазано чем попало


Ув Скос уже дал совет - отличный вариант подождать 15 лет. Если нет сил ждать - замена на пластик. Чтоб не торохтело - утеплитель рулонный (типа Урса)
Наибольшую опасность на дорогах представляет машина, которая едет быстрее, чем способен думать ее водитель.

#15 Henk

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
  • 3.139 сообщений
  • ПМЖДонецк

Отправлено 14 июня 2013 - 21:46

Просмотр сообщенияskos (14 июня 2013 - 20:30) писал:

[
нормативный срок службы у них большой. Точно не помню, сколько, но больше 25 лет точно.




40 лет http://ppt.ru/texts/....phtml?id=11089 (приложение3)
Наибольшую опасность на дорогах представляет машина, которая едет быстрее, чем способен думать ее водитель.

#16 gtc

  • ПМЖЛьвов

Отправлено 14 июня 2013 - 22:27

Просмотр сообщенияAv_m (14 июня 2013 - 20:50) писал:

Вы платите за стоки кому?

ЖЭКу.

Просмотр сообщенияHenk (14 июня 2013 - 21:41) писал:

Цитата

Есть очевидная необходимость заменить эти стояки - ржавые, возраст за 25 лет

Чугун не ржавеет.

СтоякИ: водопроводный - ржавый, канализационный - потрескался и буквально разваливается

Цитата

Если нет сил ждать - замена на пластик.

ОК, замена. Вопрос в стартпосте - если это хозяйство ЖЭКа, то как сделать это за их счет?

#17 Av_m

    Продвинутый пользователь

  • Пользователь
  • PipPipPip
    • Перейти к галерее
  • 3.160 сообщений

Отправлено 14 июня 2013 - 22:27

Дмитрий, я вспомнил случай! Мне председатель ОСМД говорил, что вертикали их, а горизонтали - жильцов. Поэтому можно пробовать напрягать ЖЭК.

#18 gtc

  • ПМЖЛьвов

Отправлено 14 июня 2013 - 22:43

Просмотр сообщенияHenk (14 июня 2013 - 21:46) писал:

40 лет http://ppt.ru/texts/....phtml?id=11089 (приложение3)

Итить там сроки...
Только Вы, похоже, путаете. 40 лет - это "Наружные инженерные сети"
А по теме, это, похоже, вот:
Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены), лет
Трубопроводы ¦ ¦
¦Стояки при схемах: ¦ ¦
¦ закрытых ¦ 30 ¦
¦ открытых ¦ 15 ¦

Подозреваю, что тут как раз открытый вариант.

А этот докУмент работает в Украине?

#19 gtc

  • ПМЖЛьвов

Отправлено 14 июня 2013 - 22:49

Просмотр сообщенияAv_m (14 июня 2013 - 22:27) писал:

Дмитрий, я вспомнил случай! Мне председатель ОСМД говорил, что вертикали их, а горизонтали - жильцов. Поэтому можно пробовать напрягать ЖЭК.

Уже подняли договор водопостачання і водовідведення.
ЖЭК обязался утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані та проводити їх технічне обслуговування та ремонт и т.п.

Но это как бы "що знали, то й довідалися".

Вопрос - на основании чего можно "получить деньгами"?

#20 PAN

  • Администратор
    • Перейти к галерее
  • 10.167 сообщений
  • ПМЖСхід

Отправлено 14 июня 2013 - 23:58

Просмотр сообщенияskos (14 июня 2013 - 20:30) писал:

нормативный срок службы у них большой. Точно не помню, сколько, но больше 25 лет точно.

Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства "Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій" від 17 травня 2005 року N 76

ОРІЄНТОВНА ТРИВАЛІСТЬ ЕФЕКТИВНОЇ
ЕКСПЛУАТАЦІЇ ЕЛЕМЕНТІВ ЖИЛИХ БУДИНКІВ

------------------------------------------------------------------
| Елементи жилих будинків | Орієнтовна |
| | тривалість |
| | експлуатації до |
| | капремонту |
| | (заміни), років |
Трубопроводи каналізації: чавунні | 40
Wer mit Ungeheuern kämpft, mag zusehn, dass er nicht dabei zum Ungeheuer wird.





Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Анализ сайта онлайн
Loading the player...